Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «Дом Лаврушинский»

Сдача комплекса

Сдача в II кв. 2024

Ближайшее метро

Третьяковская

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Sminex
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Расположение
Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5
м. Третьяковская
5 мин.
Оценка 8,7
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Срок сдачи2024
КлассПремиум
Этажностьот 2 до 14
Корпусов9 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 3,35 м до 8,25 м
Варианты отделкиБез отделки
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2024
Класс
Премиум
Этажность
от 2 до 14
Корпусов
9 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 3,35 м до 8,25 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная
Дата сдачи2024
Класс домаПремиум
Этажностьот 2 до 14
Кол-во корпусов9 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 3,35 м до 8,25 м
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
Бассейн

Парковка

Подземная

Безопасность

Консьерж
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2024Вилла 6, Вилла 1, Вилла 4, Строение 1, Вилла 3, Строение 3, Вилла 5, Вилла 2, Строение 2

О жилом комплексе «Дом Лаврушинский»

«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.

Удобное и престижное расположение в районе Якиманка в одном километре от Кремля дает возможность за считанные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и прогулочных зон. Расположение в глубине квартала, посреди собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора.

Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. На просторных балконах и террасах можно комфортно проводить время, наслаждаясь очарованием исторического центра Москвы.

Под благоустройство выделено 75% площади участка. На закрытой территории находится самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с насыщенным озеленением, фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги и тихого отдыха. Для занятий спортом на открытом воздухе во дворе-парке расположена воркаут-зона. Для маленьких жителей предусмотрены развивающая детская площадка 500 кв. м и игровая комната в помещении 130 кв. м по стандарту KID’S LAB.

В шикарном и просторном лобби с отделкой из дорогостоящих материалов работает лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе и подождать домочадцев. Для комфорта жителей и гостей — ресепшен с приветливыми консьержами, стильная мягкая мебель и элегантные элементы декора.

Только для жителей в доме есть частный фитнес-клуб площадью 200 кв. м с зонами силовых, кардиотренажеров и TRX. Спортивную инфраструктуру, разработанную в концепции FIT LAB, продолжает собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом общей площадью 400 кв. м. Для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами на территории дома предусмотрена beauty room с уютной лаунж-зоной.

В доме предусмотрен самый полный комплекс систем комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир.

Дом находится в центре культурной жизни, его окружают знаковые городские достопримечательности: Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», «Красный Октябрь». Рядом пролегают лучшие прогулочные зоны столицы — Лаврушинский переулок, улицы Пятницкая и Большая Ордынка. Для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. За 5 минут пешком можно добраться до вуза № 1 в России НИУ ВШЭ, за 10 минут на автомобиле — до двух школ из топ-10: № 57 и № 179.

В доме предусмотрено 109 продуманных планировочных решений, чтобы каждый житель мог реализовать свою мечту и жить с комфортом. В проекте представлен уникальный выбор роскошных вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. В виллах и пентхаусах — собственные бассейны и террасы.

На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома.

Служба комфорта обеспечивает сервис высшего уровня и гарантирует жителям персональный подход. Она работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг и сохранение концепции построенных домов. Любой вопрос решается быстро и качественно с помощью удобного мобильного приложения и заботливого консьерж-сервиса.

Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.

117 квартир от застройщика в ЖК «Дом Лаврушинский»

  • Все корпуса
  • Вилла 1
    Сдача во II-кв. 2024
  • Вилла 2
    Сдача во II-кв. 2024
  • Вилла 3
    Сдача во II-кв. 2024
  • Вилла 6
    Сдача во II-кв. 2024
  • Строение 1
    Сдача во II-кв. 2024
  • Строение 2
    Сдача во II-кв. 2024
  • Строение 3
    Сдача во II-кв. 2024
от 65 м²
133,2–485,1 млн ₽
8 предложений
Строение 2
2 кв, 2024
65,1 м²
156,3 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
67,2 м²
169,6 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
72,6 м²
133,2 млн ₽
Строение 1
2 кв, 2024
130,2 м²
485,1 млн ₽
от 83 м²
156,7–708,5 млн ₽
50 предложений
Строение 3
2 кв, 2024
121,1 м²
270,6 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
123,1 м²
325,3 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
123,9 м²
405,2 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
135,4 м²
456 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
158,3 м²
708,5 млн ₽
от 125 м²
277,8–1333,3 млн ₽
39 предложений
Строение 3
2 кв, 2024
171,0 м²
449,1 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
198,4 м²
500,8 млн ₽
Строение 1
2 кв, 2024
206,8 м²
584,1 млн ₽
Строение 1
2 кв, 2024
222,1 м²
1100,5 млн ₽
Вилла 6
2 кв, 2024
472,6 м²
1333,3 млн ₽
от 198 м²
531,7–1939,7 млн ₽
17 предложений
Строение 3
2 кв, 2024
352,7 м²
1789,1 млн ₽
Строение 3
2 кв, 2024
417,3 м²
1939,7 млн ₽
Вилла 3
2 кв, 2024
429,9 м²
1058,4 млн ₽
Вилла 1
2 кв, 2024
456,7 м²
1040,4 млн ₽
Вилла 2
2 кв, 2024
515,1 м²
1206,2 млн ₽
от 227 м²
749,9–1996,6 млн ₽
3 предложения
Строение 3
2 кв, 2024
227,4 м²
749,9 млн ₽
Строение 2
2 кв, 2024
365,0 м²
1495,7 млн ₽
Строение 2
2 кв, 2024
459,4 м²
1996,6 млн ₽
Посмотреть 10 квартир от агентов и собственников
Всего 127 квартир в ЖК

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Дом Лаврушинский»

Узнайте про льготную ипотеку, персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет
Нет подходящих предложений от банков и застройщиков

Воспользуйтесь предложениями от Циан.Ипотеки

Цены и спрос

Цены выросли на 0,5% за полгода. В среднем продаётся 1 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру258,9 млн ₽
Средняя цена м²2 387 040 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

13 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.4
  • Инфраструктура
    4.7
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.1
ID:84720503
15 декабря 2021
Полезный

Местечко для строительства Лаврушинского Смайнекс конечно отхватил удачное, только из-за локации ценник там наверное конский. Навернутый будет объект. Представляю, просыпаешься утром, и смотришь время по главным часам страны через панорамное окно, мне такое может только присниться)

ID:113966685
5 марта 2024
Новый
Плюсы:

Один из самых стильных и элегантных жилых комплексов в центре Москвы. Хоть и конкуренция большая в этом плане, вокруг множество других красивых зданий, достопримечательностей, но на их фоне Лаврушинский точно не потеряется

Минусы:

Закрытая территория,это не всегда удобно, особенно для гостей, такси не подают под подьезд (Приходится топать пешком до шлагбаума)

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в…

Узнать больше о застройщике
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 65 м²
133,2–485,1 млн ₽
2-комнатные
от 83 м²
156,7–708,5 млн ₽
3-комнатные
от 125 м²
277,8–1333,3 млн ₽
4-комнатные
от 198 м²
531,7–1939,7 млн ₽
5-комнатные
от 227 м²
749,9–1996,6 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://fotovmire.ru, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://mir-kvestov.ru, https://static.tonkosti.ru, https://sun9-22.userapi.com, https://sun9-68.userapi.com, https://sun9-74.userapi.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексДом Лаврушинский
Большой Толмачёвский переулок, Москва,Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5
Телефон: +74951375467